Le SIMI réunit chaque année les investisseurs, foncières, promoteurs, property managers et utilisateurs de l'immobilier d'entreprise. Depuis deux ou trois éditions, un sujet a changé de statut : la performance énergétique est passée du stand RSE à la table de négociation. L'éclairage en est l'un des leviers les plus directs.
Rendez-vous : 8 au 10 décembre 2026, Paris
L'édition 2026 du Salon de l'immobilier d'entreprise se tient du 8 au 10 décembre 2026 à Paris, Porte de Versailles. Trois jours de conférences, de remises de prix et surtout de rendez-vous d'affaires entre acteurs de la chaîne immobilière.
Pourquoi l'éclairage y a désormais sa place
Parce qu'il pèse sur la valeur d'actif
Un immeuble tertiaire de plus de 1 000 m² est soumis au dispositif Éco Énergie Tertiaire : trajectoire de réduction des consommations, déclaration annuelle sur OPERAT, publication possible des manquements. Un actif dont la trajectoire n'est pas tenue devient plus difficile à céder et à louer. La performance énergétique n'est plus un argument de communication : c'est une caractéristique du bien.
Parce que c'est le poste qui se traite le plus vite
Sur un immeuble occupé, remplacer une centrale de traitement d'air ou isoler une façade suppose des travaux lourds, des autorisations et une immobilisation. Remplacer l'éclairage d'un plateau se fait en quelques nuits, sans gros œuvre, avec un effet mesurable dès le relevé suivant. Pour un asset manager qui doit démontrer une trajectoire, c'est le premier chantier disponible.
Parce que la conformité arrive avec une échéance
Le décret BACS impose des systèmes d'automatisation et de contrôle aux bâtiments tertiaires équipés au-delà de seuils de puissance. L'éclairage est la fonction la plus simple à instrumenter — et l'une de celles que le système doit piloter.
Les trois questions à poser sur un stand
- « Comment je prouve le gain ? » Un projet d'éclairage sans mesure produit une économie réelle mais indémontrable. Demandez ce qui remonte, à quelle granularité, et sous quel format exploitable pour une déclaration OPERAT.
- « Combien coûte l'intervention dans un immeuble occupé ? » Le prix du luminaire est rarement le sujet. Le phasage, les horaires d'intervention, la logistique par étage et l'absence de câblage supplémentaire le sont.
- « Qui exploite le système dans trois ans ? » Un dispositif que seul l'installateur d'origine sait paramétrer transfère un coût caché au property manager suivant.
Ce qui a changé côté financement
Point à connaître avant d'arbitrer un budget 2027 : les fiches CEE dédiées au remplacement de luminaires ont été supprimées en février 2026. Un relamping seul n'est plus subventionné. En revanche, la fiche relative à la gestion technique du bâtiment reste mobilisable et compte l'éclairage parmi les fonctions pilotées éligibles. Autrement dit, le montage financier a changé de forme, pas disparu — nous l'expliquons dans notre article sur la fin des primes CEE.
Ce que Comeback Lighting apporte à un projet tertiaire
- Un bureau d'études intégré : plus de 5 000 études d'éclairement réalisées sous DIALux Evo ;
- Une logistique avec 99 % de taux de service et livraison en 48 heures, compatible avec un phasage par étage ;
- Une garantie jusqu'à 9 ans, dimensionnée sur le coût réel d'une intervention en site occupé ;
- Une plateforme de pilotage, iZy Connect, qui documente la consommation par zone ;
- Un accompagnement en gestion de projet, du chiffrage à la mise en service.
Questions fréquentes
Du 8 au 10 décembre 2026, à Paris, Porte de Versailles.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. Elle se conduit par zone, en dehors des heures d'occupation, avec des livraisons cadencées. C'est ce qui la rend praticable là où d'autres postes ne le sont pas.
En le traitant en premier : effet rapide, coût maîtrisé, et instrumentation du bâtiment qui servira ensuite à piloter les autres postes.
Vous préparez le SIMI ou un plan de travaux tertiaire ? Nos équipes peuvent organiser un rendez-vous et pré-étudier un actif avant le salon.